Se você tem a casa perfeita em um terreno não tão perfeito, mudar a casa para um novo local geralmente custa menos do que construir uma nova casa desde o início. Independentemente do tipo de fundação, qualquer casa pode ser movida se houver um caminho relativamente claro entre o lote antigo e o novo.
Crédito: Stacey Newman / iStock / Getty ImagesMover uma casa é mais verde do que construir uma nova.Tipos de fundações
Os construtores constroem casas em um dos três tipos básicos de sistemas de fundação. Alguns usam pisos e paredes de caule de concreto, enquanto outros usam um sistema semelhante para acomodar um porão ou espaço de rastreamento abaixo da casa. Algumas casas mais antigas podem incorporar fundações de pedra ao invés de concreto, apesar de apoiarem a casa da mesma maneira. Outras casas são construídas sobre uma base de laje, com rodapés ao longo dos cantos ou bordas para maior apoio. Todas as três fundações domésticas comuns permitem a mudança de uma casa, embora os motores se baseiem em técnicas ligeiramente diferentes para preparar a casa para sua jornada.
Como isso é feito
Se uma casa é construída sobre paredes de caule, incluindo casas construídas sobre um porão ou espaço de rastreamento, as equipes em movimento começam deslizando vigas de aço abaixo do nível inferior da casa para apoiar a estrutura. Para abrir espaço para essas vigas, as equipes cavam canais da terra sob a casa. Se a casa for construída sobre uma base de laje, as equipes móveis deverão esculpir túneis da laje de concreto para acomodar essas vigas. Uma vez instaladas as vigas de aço, elas servem como uma base temporária até que a casa atinja seu novo local. Os motores usam macacos hidráulicos para levantar as vigas, levando a casa para o passeio. Para separar a casa das fundações, os motores cortam os parafusos de fixação ou outros elementos de fixação que unem a parte inferior da moldura da parede e a parte superior do rodapé ou da fundação. Quando a casa está em seu novo terreno, é colocada em uma nova fundação e as vigas de aço são removidas.
Contando custos
O MSN Real Estate estima que a mudança de uma casa custa de 60 a 70% do custo de construção de uma nova casa, sem incluir o custo da terra. Muitos fatores diferentes afetam o preço de uma mudança, incluindo o tamanho e o design da casa, o local e o caminho que as transportadoras devem percorrer. Lembre-se de que a mudança de casa também pode envolver outros custos, incluindo os custos de licenças no novo local e ao longo do percurso da viagem. Alguns municípios exigem que você traga uma casa de acordo com o código como se fosse nova quando você a move para a área, o que pode aumentar seu orçamento. Por fim, considere o custo de uma nova fundação e paisagismo para a casa realocada.
Cuidado com os obstáculos
Embora praticamente todas as residências com estrutura sólida possam ser movidas com sucesso, obstáculos externos podem atrapalhar e dificultar ou impossibilitar uma mudança. Considere o caminho que a casa deve seguir do local existente para o novo; quaisquer árvores, linhas de energia, sinais de tráfego ou linhas aéreas podem significar o fim de uma mudança. Embora alguns desses itens possam ser cortados, realocados ou movidos temporariamente, o custo de fazer isso pode ser proibitivo. Estradas estreitas e sinuosas ou limites de peso nas pontes da área também podem impedir a mudança de casa antes de começar. Em alguns casos, as empresas de mudanças podem separar seções de uma casa e movê-las separadamente para evitar obstáculos. Por exemplo, remover o sótão da parte superior de uma casa pode permitir que ele se encaixe abaixo das linhas de energia e outros obstáculos ao longo do seu percurso.
