Linhas de propriedade claras permitem identificar o terreno pertencente à sua propriedade. Essas marcações de propriedades, como apostas no terreno, também podem ser conhecidas como linhas de "lote" ou linhas de "limite" e protegem proprietários e investidores interessados em comprar ou vender terrenos. Eles também são importantes para quem planeja adicionar um edifício, subdividir um terreno ou desenvolvê-lo para uso residencial ou comercial.
Limites da pesquisa
Uma pesquisa é basicamente um desenho que define linhas de propriedade. Todo proprietário de terra deve ter uma pesquisa registrada com um número de lote oficial. A pesquisa mostrará as dimensões exatas da terra, bem como estruturas existentes, massas de água e estradas adjacentes. É importante garantir que sua pesquisa esteja arquivada no Registro de Imóveis no local em que a propriedade pertence.
Ao considerar a compra de um terreno, solicite a visualização da pesquisa para que você possa identificar os limites exatos da propriedade. Se a pesquisa for antiga, pode estar desatualizada; portanto, pode ser necessário pagar a um pesquisador para desenvolver uma nova pesquisa para a propriedade.
Marcações de propriedade subterrânea
Esteja você construindo uma estrutura, plantando árvores ou pensando em erguer uma cerca em sua propriedade, precisará conhecer os limites exatos para não invadir a propriedade do vizinho. Alguns proprietários optam por colocar pinos de metal no chão cerca de 1 a 2 metros nos cantos do terreno. Alugue ou compre um detector de metais para escanear o solo e localizar essas estacas subterrâneas.
Estacas / estacas acima do solo
Os limites de propriedade são frequentemente identificados acima do solo com o uso de estacas para marcar os pontos de canto. Anos atrás, estacas de madeira eram frequentemente usadas para marcar linhas de propriedades. Mais recentemente, foram utilizados postes de metal compridos que são visíveis cerca de 1 a 2 pés acima do solo. Você pode solicitar que um pedaço de pano laranja seja anexado para que eles sejam vistos com facilidade. Um agrimensor também pode marcar as linhas de propriedade com tinta spray laranja ou fita laranja, onde as árvores estão localizadas ao longo do limite da propriedade.
Se você deseja criar seus próprios marcadores de limite, considere empilhar pneus velhos cheios de pedras e pintados com spray, usando vergalhões cobertos com um tubo de PVC, plantando tubérculos de íris ao lado das estacas para que fiquem claramente visíveis e instalando altos postes de madeira ou plantar pinheiros ou uma cerca viva de pelo menos 1 metro de altura para delinear a borda da propriedade.
Dicas
Se seus vizinhos identificaram suas linhas de propriedade, você pode solicitar informações sobre elas diretamente ou com o inspetor. Alguns mapas do Google Maps e do MapQuest também terão mapas aéreos que definem claramente as linhas de fronteira; no entanto, para maior precisão, seria melhor ir ao Cartório de Registro de Imóveis local para obter mapas recentes que indicam linhas de propriedade.
É ilegal mover ou remover propositadamente um marcador oficial de pesquisa, e você pode ser multado por isso. Somente um agrimensor licenciado está qualificado para produzir um plano de vistoria e, no caso de uma questão legal, apenas as marcas do agrimensor serão levadas em consideração.
