Uma escritura é um documento que indica a propriedade. Quando você compra uma casa, a jurisdição local - geralmente o escritório do registrador do condado - registra a ação e devolve uma cópia do título a você ou a seu advogado. Você precisa da escritura para provar a propriedade de sua casa, como ao fazer uma segunda hipoteca ou vender a casa. Se você ou seu advogado não tiver uma cópia, localize a escritura no escritório do registrador do município. Muitas ações podem ser localizadas acessando os registros on-line da sua jurisdição.
Visitar o site do gravador
A localização da sua casa determina a direção de suas perguntas. Portanto, você pode usar um mecanismo de busca para encontrar o site do gravador de seu condado ou usar os serviços de uma empresa de busca de títulos on-line. Se você optar pela última opção, forneça detalhes sobre o estado e o município em que sua casa está localizada, além de outros detalhes, como seu nome e endereço. Você só precisa esperar para receber informações sobre sua ação.
Pesquisar no banco de dados
Depois de encontrar o site jurisdicional correto, pesquise no banco de dados o registro da escritura da sua casa. Os critérios de pesquisa variam de país para país e de sistema para sistema. Pode ser necessário pesquisar usando seu número de índice de propriedade de 14 dígitos, geralmente indicado na fatura do imposto predial. Como alternativa, pesquise no banco de dados usando seus dados pessoais, incluindo seu nome, número do Seguro Social e endereço físico da casa.
Revise o registro
Ao encontrar o registro de sua ação, verifique se ele reflete com precisão a cadeia de propriedade. Como o escritório do gravador do condado não tem mandato para verificar ações e outros documentos de propriedade antes de registrá-los, é possível que alguém apresente posteriormente uma reclamação falsa em sua casa. Se você descobrir alguma irregularidade, visite o escritório do gravador com seu advogado para resolver o problema. Crie o hábito de revisar periodicamente seu registro de escritura para reduzir a possibilidade de interferência no documento devido às atividades dos golpistas.
Solicitar uma cópia
Se estiver satisfeito com a ordem, solicite uma cópia da escritura. O gravador do condado usa seus registros para responder à sua solicitação e emitir uma cópia autenticada. Embora você possa solicitar uma cópia on-line, alguns gravadores exigem que você o faça pessoalmente ou por correio. Envie uma prova de sua identidade, como sua carteira de motorista ou conta de luz. Você também precisa pagar taxas pelas cópias por página e pela certificação antes de poder receber uma cópia autenticada da escritura.
